安誠地政士事務所 地政士 吳淑惠 0920-429-289

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契稅---問答實例

二、申報契稅檢附之文件？

答：契稅申報書及公定格式契約書正本(驗畢當場發還)、副本或影本(已辦理所有權登記建物應含貼印花部分，金額為契約移轉價格的千分之一)乙份，其影本應加註「影本與正本相符，如有不實願負法律責任」字樣，並加蓋「申報人」或代理人印章以明責任，其它有關文件規定如下：
（一）已辦理所有權登記之房屋，應檢附建物所有權狀影本，但稽徵 機關可透過內部電腦連線查詢已否辦理所有權登記者，得免附。
（二）未辦理所有權登記之房屋，應由雙方當事人共同申報，檢附原所有人及新所有人雙方身分證明文件影本。
（三）其他案件：
1. 經法院判決確定案件，為法院判決書及判決確定證明書之影本。
2. 向政府機關標購或領買公產案件，為該政府機關核發之產權移轉證明書影本。
3. 向法院標購拍賣之不動產案件，為執行法院核發之不動產權利移轉證書影本。
4. 建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照之案件：
(1)使用執照或使用執照申請書之影本。
(2)買賣(合建)契約書或工程合約書之影本。
(3)發票暨相關付款證明等文件。
5.信託契約歸屬權利人依契稅條例第7條之1規定申報贈與契稅案件：
(1)信託契約書。
(2)信託契約內容變更者，應一併檢附變更文件。
6.連件辦理信託塗銷及買賣移轉預先核發契稅繳款書、免稅或同意移轉證明書案件：
(1)申請書。
(2)原信託契約書(屬自益信託者)。
(3)塗銷信託同意書。
（四）稽徵機關可視審核案件需要，請納稅義務人提供其他有關文件。