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取自 好房網News
有房和無房者的房產狂想曲
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#有房 #無房 #高房價 #貧富差距 #多空觀點文／胡偉良
一套都會區的城市房子，就是一個上班族奮鬥一生的終點：這已經是不爭的事實。
在高房價的壓榨下，芸芸眾生上班族被迫劃分為三個陣營：
第一陣營：有能力，買得起房子的無房族
對這個族群的人，他們的行為和言論有二個鮮明的特徵：
1）只要有錢，他們能想到的投資手段中，買房一定居於首位。
2）希望房價飛漲。
他們的觀點：
人口從分散走向集聚，的確是歷史規律，是任何力量都無法阻擋的潮流。西方發達國家的城市化率普遍在75%以上了，但人口依然還在向大城市集聚，並沒有出現任何人口大規模回流鄉村的跡象！人口不斷向城市集聚，向大城市集聚是歷史規律， 很難改變。
因此，從大趨勢來看，未來50年，依然是大量人口持續湧入各大城市的情勢，再加上民眾對居宅品質的求不斷提升，優質房產的資產價格長期必然看漲，通常能跑贏同期的通脹，更遠遠高於銀行定期存款的回報率！
不僅如此，房價也還有上漲的空間，只是上漲幅度會越來越小。
這個族群的人表面上看起來對房產的上漲是不屑一顧的，而且對沒房者存有同情心，但實際上，這種同情是在展示他們自己的優越感。
第二陣營：能力還不足，但卻想有房子的無房族
這類人的言行有三個明顯特徵：
1）大罵社會不公，大罵建商無良。
這類人，經常愛炒作話題，以宣洩對不公待遇的憤怒。
2）每天唱衰房市，巴不得房市一夜崩盤。
這個陣營的人，手裡有些錢，不夠上車，但又想上車。
在現實條件下，他們上車的唯一希望只有兩條路：
第一：收入大幅度增長。
第二：房市驟然大跌。
相比薪資收入大幅增長而言，房市驟然大跌「看起來」顯然要容易許多。
於是，第二陣營就產生了如下思維邏輯：
第一，房子是必須要有的，不能一輩子租房給別人打工啊。
第二，房子自己現在買不起，那就使勁罵那些房子多的人，罵制度，罵房價，罵社會，最期盼著能夠引起社會的廣泛關注，打房讓房價大跌，然後自己就上車了。
第三陣營：沒能力，也對房子無感的無房族
這類人，本質上是還沒有長大的一群人。無論他們的年紀已經有多大，但內心依然是“孩童”。
他們往往沒有成家或者不想成家。因為成家意味著得先有“家”，有“家”意味著必須得有房子。
不是他們不想有家，是因為家和理想之間，隔著一間城市的房子。這房子，就是一個無法逾越的坎。
其實，這些年輕人的算盤和邏輯大概是這樣的：
第一，我不結婚，不生小孩，看這麼高房價誰來接盤？！沒人接盤，那些所謂高不可攀的房價，也就是個有價無市的鋼筋水泥而已。
第二，年輕人越來越少，新增人口越來越少，等這些擁有房產的收租公，包租婆們手裡的財產苦熬幾十年把房貸繳清了，卻突然發現，房子已經不值錢了，大量的房屋空著，閑著，到那時候，再好的房子，還不是免費送給人家住？——日本的很多小城市不已經出現這種情況了嗎？
第三，如果同時出現上述情況，那麼，這一陣營的一定會笑：
哈哈哈，這些買房的傻瓜，辛辛苦苦一輩子，繳房貸，當房奴，結果是給咱們做嫁衣裳啊！
這三個陣營，你認同那一類？
當前現況：台灣的第三季房地產市場出現大漲的情形，七都（六都+新竹）都出現房價普漲情形，且已超過上一波（2003～2015）高點，縱在疫情下，2021年全年交易量更有望創八年新高。
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