安誠地政士事務所 地政士 吳淑惠 0920-429-289

(一)申報時機：
凡登記原因為買賣者，權利人及義務人應於買賣案件申請所有權移轉登記時，填載不動產成交案件實際資訊申報書(買賣)，共同向主管機關申報登錄資訊。

(二)申報義務人：
買賣案件之權利人及義務人

(三)申報方式：

1、憑證登錄、線上申報：(目前憑證登錄尚未開放，系統建置中)

(1)不動產成交資訊及預售屋資訊申報網(A1)：
買賣雙方協議由其中一人或其代理人於申請登記前，使用自然人憑證透過網際網路之「不動產成交資訊及預售屋資訊申報網」登打資料後，經全體當事人身分驗證程序，取得申報書序號，並於買賣登記案件申請書備註欄登載申報書序號後送至地政事務所。

(2)數位櫃臺(D1)：
地政士受買賣雙方委託辦理買賣移轉登記及申報登錄者，於數位櫃臺申請登記時，一併申報登錄資訊，免另附紙本申報書。買賣雙方應於數位櫃臺進行登記案件線上簽章時，一併確認申報登錄內容。

2、線上登錄、紙本送件(A2)：
無自然人憑證者，可至內政部地政司「地政線上申辦系統-不動產實價登錄」(https://clir.land.moi.gov.tw/cap/)，登錄申報資料後，取得申報書序號，並列印「不動產成交案件實際資訊申報書(買賣)」紙本，由買賣雙方(及其代理人)簽章確認後，併同登記案件送件至地政事務所。

3、紙本申報(A3)：
買賣雙方(及其代理人)於買賣案件送件登記前，填具「不動產成交案件實際資訊申報書(買賣)」紙本申報書，由買賣雙方(及其代理人)簽章確認後，併同登記案件送件至地政事務所。

(四)罰則：

1、屆期未申報：
主管機關應令其限期申報，屆期未申報登錄資訊，買賣案件已辦竣所有權移轉登記者，按次處新臺幣3萬元以上15萬元以下罰鍰，經處罰2次仍未改正者，處新臺幣30萬元以上100萬元以下罰鍰。

2、價格資訊不實：
申報登錄價格資訊不實者，按次處新臺幣3萬元以上15萬元以下罰鍰，經處罰2次仍未改正者，處新臺幣30萬元以上100萬元以下罰鍰。

3、價格以外資訊不實：
申報登錄價格以外資訊不實經主管機關令其限期改正未改正者，按次處新臺幣6千元以上3萬元以下罰鍰。