安誠地政士事務所 地政士 吳淑惠 0920-429-289

更新日期：110-08-20

發佈單位：臺中市政府地方稅務局

• 提醒買賣房地產的民眾，地價稅是以8月31日土地登記簿當天記載土地所有權人，為全年度之納稅義務人

   

  （臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，近期打算買賣房地產的民眾，請注意地價稅是以8月31日做為納稅義務基準日，也就是當日地政機關土地登記簿所記載之所有權人，即是今年地價稅的納稅義務人。

  　　稅務局說明，地價稅的課稅期間是當年度1月1日至12月31日，依土地稅法規定，每年係以8月31日為納稅義務基準日，如果在8月31日前完成土地所有權移轉登記，新的土地所有權人持有土地雖未滿1年，仍應繳納全年地價稅，反之，如果是在8月31日以後才辦妥土地移轉登記者，原所有權人仍會收到當年度的地價稅稅單。

  　　該局進一步說明，一般民間買賣不動產習慣上會在買賣契約書中約定地價稅由誰負擔，或是按持有月份比例由買賣雙方共同分擔，但都是屬於買賣雙方私下約定，稅捐機關無法據以變更納稅義務人，因此納稅義務人仍為當年度8月31日地政機關土地登記簿所記載的所有權人。

  　　如您對地價稅相關事項有任何疑問或不明瞭之處，歡迎撥打0800-000321免費電話或04-22585000按1接全智慧客服中心，將有專人提供服務。